18 Avenue des Villas, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Villas, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 270 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 350 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Villas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 18 Avenue des Villas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Villas par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Villas se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 8.13 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Villas à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Villas est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
