9 bis Avenue des Villas, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Villas, 87700 Aixe-sur-Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Pasteur à 274 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Camille Corot à 418 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Villas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 9 bis Avenue des Villas se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Villas par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Villas se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 10.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Villas à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Villas est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
