22 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 82 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 84 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Avenue du Président Wilson se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Président Wilson par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Président Wilson se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 6.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Président Wilson à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Président Wilson est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 27.24 % sur 1 an et augmenté de 37.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
