44 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Pasteur à 177 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 280 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 44 Avenue du Président Wilson se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Président Wilson par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Président Wilson se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 7.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Président Wilson à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Président Wilson est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
