45 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 156 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 224 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Président Wilson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 45 Avenue du Président Wilson se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Président Wilson se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 5.94 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Président Wilson à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Président Wilson est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 37.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
