9 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Président Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 137 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 91 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 9 Avenue du Président Wilson se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Président Wilson par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Président Wilson se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 21.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Président Wilson à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Président Wilson est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
