46 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jeanne Pichenaud, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°48 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Turgot à 48 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Camille Corot à 499 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jeanne Pichenaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jeanne Pichenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jeanne Pichenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jeanne Pichenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jeanne Pichenaud dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Pichenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 46 Avenue Jeanne Pichenaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jeanne Pichenaud se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jeanne Pichenaud à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jeanne Pichenaud est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 27.24 % sur 1 an et augmenté de 37.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
