2 Rue du Docteur Duverger, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Duverger, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Duverger, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 182 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 249 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Duverger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Duverger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Duverger par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue du Docteur Duverger se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Duverger par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Duverger se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 4.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Duverger à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Duverger est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
