4 Rue Jeanne d'Albret, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne d'Albret, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°2 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne d'Albret, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Niveau à 214 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 185 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 185 mètres
Ventes au 4 Rue Jeanne d'Albret
Les 6 ventes au 4 Rue Jeanne d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne d'Albret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne d'Albret dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 4 Rue Jeanne d'Albret se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne d'Albret par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne d'Albret se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 0.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne d'Albret à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne d'Albret est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
