5 Bois de Lavaud, 87290 Balledent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Bois de Lavaud, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Bois de Lavaud, 87290 Balledent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Balledent.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 5 Bois de Lavaud
Les 2 ventes au 5 Bois de Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Bois de Lavaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Bois de Lavaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Bois de Lavaud dans son marché local
Prix du 5 Bois de Lavaud par rapport à la voie
Sur Bois de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 5 Bois de Lavaud se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Bois de Lavaud par rapport à Balledent et à Haute-Vienne
À Balledent, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Bois de Lavaud se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Balledent et -16.88 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balledent a augmenté de 136.72 % sur 1 an et augmenté de 48.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 654 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 5 Bois de Lavaud à Balledent, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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