Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Bellac (87300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bellac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Bellac est 64.96 % en dessous de celui de Haute-Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Bellac est 29.91 % en dessous de celui de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Bellac compte 3569 habitants en 2022, avec 62.45 % de propriétaires et 54.66 % de locataires. Elle totalise environ 2517 logements, dont 1876 résidences principales composées de maisons (63.09 %) contre 35.13 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.67 %), de deux pièces (11.5 %) , de trois pièces (20.09 %), de quatre pièces (29.29 %) et de cinq pièces et plus à (36.45 %). Près de 88.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 4.11 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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