9 bis Avenue du Maréchal Foch, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Maréchal Foch, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 166 mètres
- - Bellac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 582 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 582 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 9 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Bellac et -20.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Maréchal Foch à Bellac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Maréchal Foch est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 18.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
