24 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Vetelay, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 181 mètres
- - Bellac à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 663 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 663 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Vetelay
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Vetelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Vetelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Vetelay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Vetelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Vetelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Vetelay dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Vetelay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vetelay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 24 Rue du Docteur Vetelay se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Vetelay par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Docteur Vetelay se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Bellac et -24.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Vetelay à Bellac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Vetelay est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
