2 Avenue André Besse, 87230 Châlus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Besse, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue André Besse, 87230 Châlus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Châlus.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Desproges à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Besse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Besse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Besse dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Besse par rapport à la voie
Sur Avenue André Besse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Avenue André Besse se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Besse par rapport à Châlus et à Haute-Vienne
À Châlus, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Besse se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Châlus et -36.23 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlus a augmenté de 10.35 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 992 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 2 Avenue André Besse à Châlus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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