22 Boulevard du Fort, 87230 Châlus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Fort, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°24 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard du Fort, 87230 Châlus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Châlus.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Belvédère à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Desproges à 475 mètres
- - Ecole maternelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 475 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Fort
Une vente a été recensée au 22 Boulevard du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Fort dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Fort par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 22 Boulevard du Fort se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Fort par rapport à Châlus et à Haute-Vienne
À Châlus, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Fort se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Châlus et -37.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlus a augmenté de 10.35 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 992 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 22 Boulevard du Fort à Châlus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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