2 Beausoleil, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Beausoleil, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Beausoleil par rapport à la voie
Sur Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Beausoleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Beausoleil par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Beausoleil se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Cognac-la-Forêt et -3.68 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 2 Beausoleil à Cognac-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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