3 Chez Texier, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chez Texier, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chez Texier, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0464 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Chez Texier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chez Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chez Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chez Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Chez Texier dans son marché local
Prix du 3 Chez Texier par rapport à la voie
Sur Chez Texier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 3 Chez Texier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chez Texier par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chez Texier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cognac-la-Forêt et -12.6 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 3 Chez Texier à Cognac-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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