31 bis Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Roussis, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 bis Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0685 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 bis Roussis
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Roussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Roussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Roussis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Roussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Roussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Roussis dans son marché local
Prix du 31 bis Roussis par rapport à la voie
Sur Roussis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 31 bis Roussis se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Roussis par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Roussis se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac-la-Forêt et 19.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
