1 Passage du Prince Noir, 87140 Compreignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Prince Noir, affiche un prix moyen de 1 167 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Passage du Prince Noir, 87140 Compreignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Compreignac.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Prince Noir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Prince Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Prince Noir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Prince Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Prince Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Prince Noir dans son marché local
Prix du 1 Passage du Prince Noir par rapport à la voie
Sur Passage du Prince Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 1 Passage du Prince Noir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Prince Noir par rapport à Compreignac et à Haute-Vienne
À Compreignac, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Prince Noir se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Compreignac et -29.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compreignac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 1 Passage du Prince Noir à Compreignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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