32 Route du Vincou, 87140 Compreignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Vincou, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route du Vincou, 87140 Compreignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Compreignac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Route du Vincou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Vincou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Vincou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Vincou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Vincou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Vincou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Vincou dans son marché local
Prix du 32 Route du Vincou par rapport à la voie
Sur Route du Vincou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 32 Route du Vincou se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Vincou par rapport à Compreignac et à Haute-Vienne
À Compreignac, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Vincou se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Compreignac et -25.14 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compreignac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 100 € au 32 Route du Vincou à Compreignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 553 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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