8 Impasse George Sand, 87920 Condat-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°10 et du 6.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse George Sand, 87920 Condat-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 604 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos J. Monnet à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 643 mètres
Ventes au 8 Impasse George Sand
Les 6 ventes au 8 Impasse George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 8 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 8 Impasse George Sand se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse George Sand par rapport à Condat-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Condat-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse George Sand se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Condat-sur-Vienne et 33.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse George Sand à Condat-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse George Sand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condat-sur-Vienne, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condat-sur-Vienne a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2021 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
