145 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°143 bis et de n°143.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 780 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue de Limoges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 145 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 145 Avenue de Limoges se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue de Limoges par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue de Limoges se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 23.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue de Limoges à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue de Limoges est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
