8 Rue de l'Église, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Église, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 568 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Église, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Rue de l'Église se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Église par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Église se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 45.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Église à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Église est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couzeix a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 195 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
