3 Avenue de Versailles, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Versailles, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eymoutiers.
1 niveau - 2450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 513 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 0 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Versailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 3 Avenue de Versailles se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Versailles par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Versailles se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et -21.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Versailles à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Versailles est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eymoutiers a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2024 à 1 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
