12 Faubourg de Macaud, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Faubourg de Macaud, affiche un prix moyen de 505 €/m², identique à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Faubourg de Macaud, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 187 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 520 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Faubourg de Macaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Faubourg de Macaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Faubourg de Macaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Faubourg de Macaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg de Macaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg de Macaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Faubourg de Macaud dans son marché local
Prix du 12 Faubourg de Macaud par rapport à la voie
Sur Faubourg de Macaud, le prix moyen des appartements s'établit à 505 €/m². Avec un prix moyen de 505 €/m², le 12 Faubourg de Macaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Faubourg de Macaud par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Faubourg de Macaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Faubourg de Macaud à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 12 Faubourg de Macaud est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
