2 Place du Chapitre, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 482 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chapitre, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1508 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 227 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 313 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chapitre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 482 €/m², le 2 Place du Chapitre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chapitre se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 62.81 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chapitre à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chapitre est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
