2 Place Stalingrad, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 503 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stalingrad, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 483 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 502 €/m². Avec un prix moyen de 503 €/m², le 2 Place Stalingrad se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stalingrad se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stalingrad à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stalingrad est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
