3 Place Stalingrad, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Stalingrad, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eymoutiers.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 75 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 3 Place Stalingrad se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Stalingrad par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Stalingrad se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et -25.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Stalingrad à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Stalingrad est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eymoutiers a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2024 à 1 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
