4 Rue Notre Dame, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 196 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 504 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
