18 bis Avenue de la République, 87170 Isle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 32.69 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de la République, 87170 Isle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 193 logements - 1342 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rebier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Bayles à 256 mètres
- - ECOLE TANDEM à 711 mètres
Ventes au 18 bis Avenue de la République
Les 10 ventes au 18 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 18 bis Avenue de la République se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de la République par rapport à Isle et à Haute-Vienne
À Isle, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de la République se situe 64.29 % au-dessus de la moyenne de Isle et 96.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de la République à Isle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de la République est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Isle, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isle a baissé de 36.5 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 447 €/m² au premier semestre 2025.
