2 Avenue de la République, 87170 Isle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 87170 Isle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE TANDEM à 133 mètres
- - Ecole maternelle St Exupery à 522 mètres
- - ECOLE TANDEM à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Isle et à Haute-Vienne
À Isle, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Isle et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Isle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Isle, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isle a baissé de 37.08 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 447 €/m² au premier semestre 2025.
