4 Avenue de Limoges, 87170 Isle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 28.8 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Limoges, 87170 Isle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 16 locaux - 199 parkings - 2584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE TANDEM à 38 mètres
- - Ecole maternelle St Exupery à 642 mètres
- - ECOLE TANDEM à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 4 Avenue de Limoges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Limoges par rapport à Isle et à Haute-Vienne
À Isle, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Limoges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Isle et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Limoges à Isle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Limoges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Isle, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isle a baissé de 36.5 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 447 €/m² au premier semestre 2025.
