3 Avenue de Verdun, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Avenue de Verdun, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1725, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 282 mètres
- - Le Dorat à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 219 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 219 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Verdun se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -41.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
