2 Rue de l'Hozanne, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hozanne, affiche un prix moyen de 625 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hozanne, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Dorat.
2 niveaux - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 262 mètres
- - Le Dorat à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 226 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 226 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hozanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hozanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hozanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hozanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hozanne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 2 Rue de l'Hozanne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hozanne par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hozanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hozanne à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hozanne est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
