13 Rue Saint-michel, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-michel, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Dorat.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 205 mètres
- - Le Dorat à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 209 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 209 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 13 Rue Saint-michel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-michel par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-michel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-michel à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-michel est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
