23 allée des Erables, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée des Erables, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°25 et du 3.45 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 allée des Erables, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Homerides.
2 niveaux - 167 logements - 19224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0203 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0200 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0202 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtenet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 933 mètres
- - Collège Firmin Roz à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Homérides à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Homérides à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée des Erables dans son marché local
Prix du 23 allée des Erables par rapport à la voie
Sur allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 23 allée des Erables se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée des Erables par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée des Erables se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
