2 allée des Fleurs, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée des Fleurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Albert Calmette à 767 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 564 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 198 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 allée des Fleurs se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Fleurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Fleurs se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 2 allée des Fleurs à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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