4 allée des Frères Tharaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée des Frères Tharaud, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée des Frères Tharaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 724 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1298 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée des Frères Tharaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée des Frères Tharaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée des Frères Tharaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée des Frères Tharaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des Frères Tharaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des Frères Tharaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des Frères Tharaud dans son marché local
Prix du 4 allée des Frères Tharaud par rapport à la voie
Sur allée des Frères Tharaud, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 4 allée des Frères Tharaud se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des Frères Tharaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée des Frères Tharaud se situe 41.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.47 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée des Frères Tharaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 allée des Frères Tharaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
