6 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée Jean-Marie Paroutaud, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 735 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 377 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 491 mètres
Ventes au 6 allée Jean-Marie Paroutaud
Une vente a été recensée au 6 allée Jean-Marie Paroutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée Jean-Marie Paroutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée Jean-Marie Paroutaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée Jean-Marie Paroutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée Jean-Marie Paroutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée Jean-Marie Paroutaud dans son marché local
Prix du 6 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à la voie
Sur allée Jean-Marie Paroutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 6 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée Jean-Marie Paroutaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 allée Jean-Marie Paroutaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
