36 allée Jeanne Nicot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 allée Jeanne Nicot, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 allée Jeanne Nicot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 93 logements - 6872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle St Lazare à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 781 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 781 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 60 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 allée Jeanne Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 36 allée Jeanne Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 allée Jeanne Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 allée Jeanne Nicot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 allée Jeanne Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 allée Jeanne Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 allée Jeanne Nicot dans son marché local
Prix du 36 allée Jeanne Nicot par rapport à la voie
Sur allée Jeanne Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 36 allée Jeanne Nicot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 allée Jeanne Nicot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 allée Jeanne Nicot se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 allée Jeanne Nicot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 allée Jeanne Nicot est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
