35 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de la Révolution, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°37 et du 3.54 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 16 parkings - 4556 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0893 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0193 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0899 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0879 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0192 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0896 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0884 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0658 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 272 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 667 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de la Révolution, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de la Révolution dans son marché local
Prix du 35 avenue de la Révolution par rapport à la voie
Sur avenue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 35 avenue de la Révolution se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de la Révolution par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue de la Révolution se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue de la Révolution à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 avenue de la Révolution est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
