4 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 406 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 418 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 842 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de la Révolution, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de la Révolution dans son marché local
Prix du 4 avenue de la Révolution par rapport à la voie
Sur avenue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 4 avenue de la Révolution se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de la Révolution par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de la Révolution se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de la Révolution à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de la Révolution est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 4 avenue de la Révolution à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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