42 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 avenue de la Révolution, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 avenue de la Révolution, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 627 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 166 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 122 mètres
Ventes au 42 avenue de la Révolution
Une vente a été recensée au 42 avenue de la Révolution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 avenue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 avenue de la Révolution, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 avenue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 avenue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 avenue de la Révolution dans son marché local
Prix du 42 avenue de la Révolution par rapport à la voie
Sur avenue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 42 avenue de la Révolution se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 avenue de la Révolution par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 avenue de la Révolution se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 avenue de la Révolution à Limoges
Le loyer moyen estimé au 42 avenue de la Révolution est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
