95 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°93 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 177 mètres
- - Limoges Montjovis à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 752 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1247 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 357 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 793 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 95 avenue des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 95 avenue des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 avenue des Ruchoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 95 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 95 avenue des Ruchoux se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 avenue des Ruchoux se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 95 avenue des Ruchoux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
