174 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 690 €

de 1 377 € à 1 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°182 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 174 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité L. Blum à 133 mètres
- Limoges Bénédictins à 1516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1434 mètres
- Collège Léon Blum à 372 mètres
- Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1777 mètres
- Lycée enseignement général privé Saint Jean à 642 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 325 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 174 avenue du Sablard

Aucune vente n'a été recensée au 174 avenue du Sablard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

172 avenue du Sablard(1 694€)

182 bis avenue du Sablard(1 688€)

129 avenue du Sablard(1 641€)

219 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(1 472€)

207 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(1 694€)

2 rue Bournazel(1 472€)

Prix du 174 avenue du Sablard dans son marché local

Prix du 174 avenue du Sablard par rapport à la voie

Sur avenue du Sablard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 174 avenue du Sablard se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 174 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 avenue du Sablard se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 87100 Limoges(1,799 €)

avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges(1,610 €)

impasse du Clos Jargot, 87100 Limoges(1,517 €)

place de Compostelle, 87100 Limoges(1,458 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 avenue du Sablard

Les biens actuellement en vente autour du 174 avenue du Sablard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.