avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du Sablard dans son marché local
Prix avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du Sablard se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du Sablard à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue du Sablard est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du Sablard
Les ventes enregistrées avenue du Sablard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du Sablard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 351 mètres
- - Limoges Bénédictins à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 600 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 312 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 404 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du Sablard
Adresses avenue du Sablard
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du Sablard, classées par tranches de numéros.
