49 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 091 €

de 1 694 € à 2 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°60 et de 0.24 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 49 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Les Ponts.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Saint-Etienne à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Longes à 331 mètres
- Limoges Bénédictins à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 827 mètres
- Collège privé Saint Jean à 344 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- Lycée enseignement général privé Saint Jean à 344 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 554 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Valérie à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 49 avenue du Sablard

Aucune vente n'a été recensée au 49 avenue du Sablard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

60 avenue du Sablard(2 063€)

55 avenue du Sablard(2 086€)

64 avenue du Sablard(2 086€)

47 avenue du Sablard(2 057€)

66 avenue du Sablard(2 066€)

66 bis avenue du Sablard(2 071€)

45 avenue du Sablard(2 058€)

54 avenue du Sablard(2 094€)

Prix du 49 avenue du Sablard dans son marché local

Prix du 49 avenue du Sablard par rapport à la voie

Sur avenue du Sablard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 49 avenue du Sablard se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 avenue du Sablard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 87100 Limoges(1,749 €)

avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges(1,739 €)

impasse du Clos Jargot, 87100 Limoges(2,063 €)

place de Compostelle, 87100 Limoges(2,177 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 avenue du Sablard

Les biens actuellement en vente autour du 49 avenue du Sablard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.