128 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 avenue Emile Labussière, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 67 mètres
- - Limoges Montjovis à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1113 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 978 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 326 mètres
Ventes au 128 avenue Emile Labussière
Une vente a été recensée au 128 avenue Emile Labussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 avenue Emile Labussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 avenue Emile Labussière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 avenue Emile Labussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 avenue Emile Labussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 avenue Emile Labussière dans son marché local
Prix du 128 avenue Emile Labussière par rapport à la voie
Sur avenue Emile Labussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 128 avenue Emile Labussière se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 avenue Emile Labussière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 avenue Emile Labussière se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 avenue Emile Labussière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 128 avenue Emile Labussière est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
