104 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
11 niveaux - 129 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 47 mètres
- - Limoges Montjovis à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 897 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 671 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 104 avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 104 avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 avenue Montjovis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 104 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 104 avenue Montjovis se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 avenue Montjovis se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 104 avenue Montjovis est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
