118 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°120 et de n°116 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Macé à 27 mètres
- - Limoges Montjovis à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 905 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 241 mètres
Ventes au 118 avenue Montjovis
Une vente a été recensée au 118 avenue Montjovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 avenue Montjovis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 118 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 118 avenue Montjovis se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 avenue Montjovis se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 118 avenue Montjovis est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
